.RU
Карта сайта

Сущность земельного участка как объекта недвижимости


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК -ОСНОВА НЕДВИЖИМОСТИ


Земля как часть природы является основой жизнедеятельности человека. В то же время как объект, недвижимости земля - это и средство производства, и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или иной мере воздействует на нее. Совокупность этих двух качеств делает землю Специфическим средством производства, функционирующим во всех отраслях народного хозяйства. Как средство производства земля:
•не является результатом предшествующего труда; •пространственно ограничена;
•не заменима другими средствами производства;
•имеет постоянное местоположение;
•неизнашиваема при правильном использовании; •территориально разнокачественна;
•характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка;
•обладает плодородием, ее полезные качества наиболее эффективно используются в сельском хозяйстве;
•практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с расположенными на ней физическими объектами (зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека).
Таким образом, земля как объект рыночных отношений занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности, что обусловлено ее невоспроизводимым характером и многофункциональным назначением.
Объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

^ Сущность земельного участка как объекта недвижимости


В повседневной практике применяются термины «земля» и «земельный участок». Эти понятия не взаимосвязанные и имеют определенные различия. Так, термин «земля» может употребляться в том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности, а «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок по целевому назначению.
Земельный кодекс (ст. 6) определяет земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Гражданский кодекс РФ (ст. 261) дает определение земельного участка как объекта права собственности, территориальные границы которого определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и
землеустройству.
Законом о земельный участок определяется как часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.
Земельное законодательство в соответствии с конституцией РФ (ст. 72, п. 1, подп. «к») состоит из Земельного кодекса, иных федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ. В порядке, установленном ст. 2 ЗК РФ, иные акты, содержащие нормы земельного права, могут издавать: президент и правительство РФ, органы исполнительной власти Субъектов РФ, а также органы местного самоуправления.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, водным, лесным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, иными федеральными законами.
Итак, общее положение о праве собственности и других вещных правах на земельные участки установлено Гражданским кодексом РФ (ст. 129, п. 3, ст. 210,? п. 3), а отношения по использованию и охране земель регулирует Земельный ко-1 деке РФ, который необходимо рассматривать в неразрывной связи с гл. 17 ГК РФ, а также иными нормами ГК.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является участок, который можно разделить на части, при этом каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории (за исключением случаев, установленных федеральными законами).
Неделимым признается земельный участок, который по своему целевому и хозяйственному назначению и разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные участки. В соответствии с законодательством не допускается раздел городских земель, земель фермерских хозяйств и пр.
Правовой статус, земельного участка включает целевое назначение, разрешенное использование, форму законного владения.
В описании земельного участка отражаются следующие показатели:

  1. Наименование субъекта земельного права - юридического или физического лица с указанием точного адреса, документов, удостоверяющих лицо, и финансовых реквизитов.

  2. Адресные ориентиры - район (жилой массив, промзона и др.), поселок, улица, номер дома и строения (в городах и поселках).

  3. Документы, устанавливающие и удостоверяющие право землепользования (постановление, решение, распоряжение, государственный акт, свидетельство, договор аренды и т. д.).

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. №28-ФЗ.

  1. Категория земель, целевое назначение и фактическое использование.

  2. Код классификатора земель.

  3. Площадь по документам, удостоверяющим (устанавливающим) право на участок; площадь фактическая, в том числе постороннего пользования (глубина, ширина, форма).

  4. Площадь санитарно-защитной зоны и/или зоны с особым режимом использования в пределах земельного участка.

  5. Вид земельного права (собственность - частная, государственная и др.).

  6. Поверхностный и подпочвенный слой, ландшафт, контуры и топография.

  7. Улучшения и инженерное обустройство (подводы электроэнергии, воды

И др.).
Паспорт земельного участка должен содержать:

ч

Оборот земельных участков - переход от одного лица к другому посредством заключения договоров и иных сделок - осуществляется в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами.
Существует деление земель на изъятые из оборота, ограниченные в обороте и нe изъятые из оборота. Отчуждение земельных участков, полностью изъятых из оборота, не допускается вообще, а земли, ограниченные в обороте, могут приобрести лишь определенные лица. Так, например, в Санкт-Петербурге определен перечень земель целевого использования, не подлежащий продаже. К ним относятся:
> находящиеся в государственной (муниципальной) собственности охраняемые или особым образом используемые природные территории (заповедники, памятники природы, национальные и дендрологические парки, ботанические сады и др.); земельные участки исторического и культурного наследия федерального значения по перечню, утверждаемому правительством РФ;
2 Распоряжение мэра-председателя правительства Санкт-Петербурга от 19.10.5 № 1043- р «О порядке реализации Указа Президента Российской Федерации от 22.07.5 № 1535 в части продажи и сдачи в аренду земельных участков».
> земельные участки лесного и водного фондов; участки оздоровительного и историко-культурного назначения; участки крематориев и кладбищ; незастроенные участки сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых земель, для которых законодательством РФ установлен особый режим приватизации; земли, зараженные опасными веществами и повергшиеся биогенному заражению; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и др.); расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для перспективного развития; находящиеся во временном пользовании без права возведения капитальных строений, по которым на момент обращения имеются споры о принадлежности участков или прочно связанных с ними объектов недвижимости; иные, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством РФ. Вышеперечисленные земли предназначены для текущего использования земельного участка, т. е. не для продажи.
Владелец земельного участка имеет право на доход, приносимый возведенным на нем объектом недвижимости. Стоимость этого объекта носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость участника. Выгоды от использования земельного участка как источника дохода реализуются на протяжении неограниченного времени, в то время как развитие других объектов недвижимости имеет определенный срок службы.
Продажа земельных участков, а также выделение их для предпринимательской деятельности и перевода из одной категории в другую осуществляется в соответствии с законами РФ и субъектов Федерации.
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных законодательством, в связи с выполнением международных обязательств РФ, размещением объектов государственного или муниципального значения (при отсутствии других вариантов их размещения), а также при иных обстоятельствах в установленных федеральными законами случаях. При изъятии участка из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности, законодательство предусматривает возможность выкупа или последующего предоставления равноценного земельного участка. Однако все земли могут быть изъяты, в ЗК РФ установлен закрытый перечень случаев изъятия. Так, к примеру, земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд в целях застройки только в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений, правилами землепользования и застройки (п. 3 ст. 83 ЗК РФ).
Принудительное изъятие участков может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения собственнику стоимости участка на основании судебного решения. При добровольном согласии собственника земельного участка на его изъятие выкуп участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется без судебного решения, на основании договора.
Земельный участок может быть изъят на время (временное изъятие - реквизиция) в случае чрезвычайных обстоятельств (ст. 51 ЗК РФ). Собственникам участков должны быть возмещены убытки, связанные с таким изъятием. При прекращении действия чрезвычайных обстоятельств собственник вправе требовать возврата принадлежащего ему участка, а при отсутствии такой возможности - возмещения убытков или предоставления равноценного земельного участка.
Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника, если он используется не по назначению или с нарушением законодательства: например, если на участке, предназначенном для строительства, не ведутся строительные работы в течение трех лет. Однако при этом земельный участок не переходит в публичную собственность, а подлежит продаже с публичных торгов любому лицу (ст. 286 ГК РФ).

^ Категории земель


Целевое назначение земель в Российской Федерации определяется Земельным кодексом (ст. 7), согласно которому земля делится на 7 категорий (рис. 1) Используются эти земли в соответствии с установленным для них назначением:
1. Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства и расположенные за чертой поселений. В составе земель этой категории выделяют сельскохозяйственные угодья; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для защиты земель от воздействия вредных природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Рис. 1. Состав земель в РФ



Особый охранный статус имеют сельскохозяйственные угодья: пашни, се- -окосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, вино- "радниками и др.).
Земли сельскохозяйственного назначения - земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе таких земель выделяют сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
2.Земли поселений — это земли, предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от земель других категорий. Черта поселений проводится на основании утвержденной государственной землеустроительной документации и проходит по границам земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. В эту категорию земель могут входить участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам. Состав земель поселений и зонирование их территорий представлены на рис. 2.
Рис. 2. Земельные участки земель поселений



Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков:
жилые зоны предназначены для застройки жилыми зданиями (индивиду- зльными, мало-, средне- и многоэтажными домами), культурно-бытовыми объектами ит. п.;
общественно-деловые зоны используются для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального и иного общественного назначения;
производственные (промышленные) зоны предназначены для промышленных, коммунально-складских и прочих производственных объектов;
земельные участки в составе инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, размещения инженерной инфраструктуры и пр.;
рекреационные зоны - земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами и предназначенные для отдыха граждан и туризма;
земельные участки, которые используются для ведения сельскохозяйственного производства и заняты пашнями, многолетними насаждениями, зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, относятся к зонам сельскохозяйственного назначения.
Изменение назначения земельных участков возможно только в соответствии с генеральными планами поселений. В пределах черты поселений могут выделиться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное назначение.
Земли, находящиеся за пределами городской черты, но составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав иных поселений, называются пригородными зонами. В их составе могут выделяться зеленые зоны, выполняющие санитарно-гигиенические и рекреационные функции, в границах которых запрещена хозяйственная деятельность, негативно воздействующая на окружающую среду, а также территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
Все собственники, землевладельцы и арендаторы земельных участков в обязательном порядке должны использовать градостроительный регламент. Строительство реконструкция или расширение объектов недвижимости могут осуществляться только в установленном градостроительным регламентом порядке.
Земли поселений занимают 4 % территорий страны и при этом обеспечивают 86 % поступлений в консолидированный бюджет от всех платежей за землепользование. Потребительские качества земель поселений России столь высоки, что при разработке грамотного процедурного механизма они могут принести в бюджет государства доходы, сопоставимые с доходами от экспорта ценнейших природных ресурсов. При этом вопрос о форме собственности городских земель является более острым, чем в случае сельхозугодий или иных видов землепользования. Это связано прежде всего с тем, что в городской черте каждый квадратный метр территории находится в пользовании десятков, сотен и даже тысяч людей (пример - станции метрополитена). Поэтому единственно социально приемлемой формой взаимоотношений такого больного количества людей на сравнительно
небольшом пространстве (на земле, над землей и под землей) является договорная.
3. Земли промышленного и иного специального назначения в зависимости от характера задач, для решения которых они используются или предназначены, разделены на 6 видов (рис. 3).

Рис.

3. Виды земель промышленного и иного специального назначения



1 Земли промышленности предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности. На этих землях могут быть построены производственные и административные здания, сооружения и обслуживающие их объекты, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель, предусмотренные Земельным кодексом, федеральным законом и законами субъектов РФ
2 Земли энергетики предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики (гидроэлектростанций атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранения ядерных отходов, тепловых и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов); размещения воздушных линий электропередачи, подземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. Для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей.
3 Земли транспорта используются (или предназначены) для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации железнодорожного морского, внутреннего водного, воздушного и иных видов транспорта.
На полосах отвода автомобильных дорог (за исключением предусмотренных законодательством случаев) запрещаются:
•строительство жилых и общественных зданий, складов; •проведение строительных, геологоразведочных, топографических, горных и изыскательских работ, а также устройство наземных сооружений;
•распашка земельных участков, покос травы, порубка и повреждение многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта;
•установка наружной рекламы, информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к безопасности дорожного движения.
Для создания нормальных условий эксплуатации федеральных автомобильных дорог, обеспечения безопасности дорожного движения создаются придорожные полосы в виде земельных участков, прилегающих к полосам отвода дорог, с установлением особого режима их использования.
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта предоставляются земельные участки для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и других объектов; установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Земельные участки на полосах отвода могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов, за исключением складов для хранения горюче-смазочных материалов, опасных веществ, а также автозаправочных станций.
Для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского и внутреннего водного транспорта предоставляются земельные участки: •для искусственно созданных внутренних водных путей (каналов); •устройства морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений и других необходимых объектов;
•выделения береговой полосы для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям вне территорий поселений.
В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки:

На этих участках не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов газоснабжения.
В целях создания условий для строительств и реконструкции объектов транспорта осуществляется резервирование земель в соответствии с федеральным законодательством. •
^ 4Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики предназначены для размещения:
•эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные кабельные линии связи и радиофикации;
•наземных и подземных не обслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
•наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи.
Все перечисленные инфраструктуры имеют соответствующие охранные,
зоны.
5Земли обеспечения космической деятельности используются для размещения надземных объектов космической инфраструктуры.
6Земли обороны и безопасности предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, войск пограничной службы, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территорий РФ, защите и охране государственной границы РФ, информационной и другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО). В ЗАТО устанавливается особый режим использования земель по решению правительства РФ.
4.Земли особо охраняемых территорий - это земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение (рис. 4).

Рис. 3. Виды земель особо охраняемых территорий и объектов



К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников (в том числе биосферных), государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов территорий традиционного природопользования коренных малочислен народов Севера, Сибири и Дальнего Востока. Эти земли относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться как в федеральной собственности, так и в собственности субъектов РФ и в муниципальной.
Законом на этих землях запрещаются:
•деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов;
•строительство федеральных автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, несвязанных с функционированием этих территорий;
•движение и стоянка механических транспортных средств, не связанных с функционированием таких территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
•иные виды деятельности, запрещенные федеральным законодательством.
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо охраняемым и предназначены для лечения и отдыха граждан. В их состав включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей), с благоприятным климатом.
На территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортов в соответствии с законодательством устанавливаются округа санитарной (горносанитарной) охраны. Границы и режим таких округов для курортов федерального значения устанавливаются правительством РФ.
К землям природоохранного назначения относятся земли водоохранных зон рек и водоемов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, защитных и пылезащитных наваждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции.
На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима их охраны в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.
В пределах земель природоохранного назначении вводится особый правовой режим использования, ограничивающий или запрещающий виды, деятельности, не совместимые с основным назначением этих земель.
К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной, спортивной деятельности граждан. В состав земель этого вида входят участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболовов и охотников детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
К землям рекреационного назначения относятся также земли пригородных земельных зон, на которых запрещается деятельность, не соответствующая их назначению.
^ К землям историко-культурного назначения относятся земли объектов культурного (в том числе археологического наследия) наследия народов РФ (памятников истории и культуры); достопримечательных мест, в том числе и мест бытования исторических промыслов, производства и ремесел; военных и гражданских захоронений. Земли этого вида используются строго в соответствии с их назначением. На отдельных из них может быть запрещена любая хозяйственная деятельность.
В целях сохранения исторической ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ устанавливаются зоны охраны объектов культурного назначения. В пределах земель поселений вводится особый правовой режим использования земельных участков, не отнесенных к землям историко-культурного назначения, но расположенных в зонах охраны. Он определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.
К особо ценным относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщество растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные осуществления деятельности научно-исследовательских организаций). На собственников землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению. Сведения об особо ценных землях должны отражаться в документах земельного кадастра, документах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных удостоверяющих прав на землю.
5емли лесного фонда - это лесные земли, покрытые и не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины и др.), а также нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.), предназначенные для ведения лесного хозяйства. Границы земель лесного фонда определяются путем их отграничения от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр. Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.
6.Земли водного фонда - это земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозабора, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.
Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.
Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом и водным законодательством.
7.Земли запаса находятся в государственной или муниципальной собственности й не предоставляются гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения, формируемого в соответствии с Земельным кодексом. Использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию.
2014-07-19 18:44
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • Контрольная работа
  • © sanaalar.ru
    Образовательные документы для студентов.